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Description
Appartement T3 avec jardin privatif en plein cœur de Grand Bourgtheroulde !
Idéalement situé en plein centre de Grand Bourgtheroulde, découvrez cet appartement T3 de 63,45 m², situé en rez-de-jardin, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant deux chambres, dont une avec placard, d'un WC indépendant spacieux, d'une salle de douche à l'italienne ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte équipée d'un meuble évier.
À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 85 m², un véritable atout pour la location.
Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en enfilade, situées dans un parking extérieur clos et sécurisé, ainsi que d'un local à vélos commun.
Appartement actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats.
Informations locatives :
Loyer mensuel hors charges : 650 €
Provisions sur charges : 90 €/mois (entretien des parties communes)
Loyer mensuel charges comprises : 740 €
Loyer annuel hors charges : 7 800 €
Taxe foncière : 688 €, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Consommations d'électricité et de gaz à la charge des locataires.
📞 Contactez votre agence BIAS IMMOBILIER BOURGTHEROULDE au 02 35 77 49 00 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 946.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
2
Salles d'eau
1
Terrain
m²
Surface
63.45 m²
Détails pièces
Entree / couloir 8.69m2
Wc 2.06m2
Chambre 1 11.50m2
Chambre 2 12.50m2
Salle de douche 4.84m2
Sejour / cuisine 25.04m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:T3
Surface habitable: 63.45m²
Nombre de pièces:3
Année de construction:2014
état interieur: En excellent état
Taxe foncière:688€
Estimation des coûts d’énergie: 946.00€/an min 1280.00€/an max
Charges de copropriétés:Oui
Nombre total de lots :1
Procédure copropriété en cours:Non
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:2
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz -
Chauffe eau:Gaz
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Oui
État des parties communes:En excellent état
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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